Verfügbar
Kauf

Attraktives Einfamilienhaus am Kienberg

Standort Freudenstadt
Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 161,26 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch eine großzügige Fensterfront und einen gemütlichen Kamin ein besonders wohnliches Ambiente schafft. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Gestalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Abstellraum für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss befinden sich drei einladende Schlafzimmer sowie ein großzügiges Masterbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken; ein Tageslichtbad, das zum Entspannen einlädt. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, großes Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer, ideal für Gäste oder als Rückzugsort für die Familie.
Das Untergeschoss überzeugt mit einer Sauna inklusive Dusche und Abstellfläche, einem Wäscheraum, Heizungsraum inkl. einer kleinen Werkstatt, die Raum für Hobbys und Projekte bietet.
Besonders charmant ist der kleine Garten, der das Haus umgibt, sowie zwei Balkone, die sonnige Momente im Freien ermöglichen. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und ein gemütliches Wohnambiente. Ein perfektes Zuhause für Familien, die Wert auf durchdachte Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Ausstattung

Das erwartet Sie:

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fußboden: Granit und Parkett
- Renovierungsoptionen in den Bereichen Bäder und Parkettboden bieten attraktives Entwicklungspotenzial und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- Gem. Auskunft sind keine Altlasten vorhanden.

IHRE ANSPRECHPERSON

Objektdaten

Standort
72250 Freudenstadt
Wohnfläche
ca. 161,26 m²
Grundstücksfläche
ca. 226 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
585.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1995
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am10.01.2026
Gültig bis09.01.2036
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf132,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage am Kienberg in Freudenstadt, einem der charmantesten und zugleich naturnahen Wohngebiete im Herzen des Schwarzwalds.

Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und wichtige Einrichtungen, bequem zu Fuß, mit dem Rad oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie hier von einer tollen Verbindung zur Natur: Direkt vor der Haustür beginnt das weitläufige Naherholungsgebiet Kienberg mit ausgedehnten Wald und Wiesenflächen, idyllischen Spazierpfaden und Themenwanderwegen, die zum Entdecken, Joggen oder Radfahren einladen

IHRE PERSÖNLICHE MARKTWERTERMITTLUNG

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*Optionale Angaben - Sie können diese dem Grundbuch entnehmen.

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