Verfügbar
Kauf

Bezauberndes Reihenhaus mit Garten und Garage in zentraler Lage von Freudenstadt

Standort Freudenstadt
Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 95,44 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses Reihenhaus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Durch entsprechende Sanierung und Modernisierung wird dieses Reihenhaus zu Ihrem Paradies.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den wunderschönen Garten. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Die separate, geschlossene Küche bietet ausreichend Platz und kann nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ausreichend Stauram.

Die genaue Fläche kann aufgrund nicht vorhandener Unterlagen nur als Ca. -Wert angegeben werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

Das erwartet Sie:

- Eine nahegelegene Garage ist zugehörig und kann über einen kurzen Fussweg schnell erreicht werden.
- Das Objekt ist aktuell leerstehend.
- Die Beheizung erfolgt über eine separate Ölheizung in Form eines gemütlichen Warmluft-Kachelofens. Die Ölversorgung geschieht über einen zentralen Öltank, der mehrere Reihenhäuser versorgt.
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom durch einen neuwertigen Boiler.

Garage

IHRE ANSPRECHPERSON

Objektdaten

Standort
72250 Freudenstadt
Wohnfläche
ca. 95,44 m²
Nutzfläche
ca. 29 m²
Grundstück
ca. 177 m²
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis
219.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1960
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1960
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am16.06.2026
Gültig bis15.06.2036
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseG
Endenergiebedarf221,90 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in bevorzugter Lage von Freudenstadt. Der Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Kultureinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Wohnlage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Nahegelegene Grünflächen, Wander- und Spazierwege sowie die reizvolle Landschaft des Schwarzwaldes laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Eine Bahnhaltestelle befindet sich nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

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*Optionale Angaben - Sie können diese dem Grundbuch entnehmen.

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