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Kauf

Ehemaliges Bauernhaus mit weitläufigem Grundstück in idyllischer Schwarzwaldlage

Standort Baiersbronn
Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 117 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus aus dem Jahre 1850 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von rund 18.193 m² in traumhafter Schwarzwaldlage.

Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m². Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1964 umgebaut und erweitert. Der Gebäudekomplex fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und vermittelt den authentischen Charakter eines traditionellen Schwarzwaldhofes.

Zum Anwesen gehören mehrere klassische landwirtschaftliche Gebäudeteile, darunter eine Scheune, Heu und Lagerräume sowie weitere Nebenflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen eine separate Garage mit vier Stellplätzen sowie eine weitere Scheune zur Verfügung.

Die großzügigen Freiflächen, Wiesen und angrenzenden Grünflächen eröffnen zahlreiche Perspektiven, sei es für Selbstversorgung, Tierhaltung, handwerkliche Projekte, Ferien oder Mehrgenerationennutzung oder die behutsame Entwicklung eines individuellen Wohn und Lebenskonzeptes im Einklang mit der Natur.

Das Objekt richtet sich insbesondere an Handwerker, Individualisten, Naturliebhaber und Käufer mit Vision, die den besonderen Charme dieses historischen Anwesens erkennen und es nach eigenen Vorstellungen sanieren und weiterentwickeln möchten.

Ausstattung

• ehemaliges Bauernhaus mit historischem Charakter
• Baujahr ca. 1850
• Umbau des Dachgeschosses ca. 1964
• Wohnfläche ca. 117 m²
• Nutzfläche ca. 189 m²
• Grundstücksfläche ca. 18.193 m²
• Wohnhaus mit angrenzenden landwirtschaftlichen Gebäudeteilen
• Scheune, Heuraum und weitere Nebenflächen
• zusätzliche separate Scheune
• Garage mit vier Stellplätzen
• weitläufige Wiesen- und Grünflächen
• ruhige Allein- bzw. Randlage mit Blick in die Natur
• sanierungsbedürftiger Zustand
• hohes Potenzial für individuelle Nutzungskonzepte

IHRE ANSPRECHPERSON

Objektdaten

Standort
72270 Baiersbronn
Wohnfläche
ca. 117 m²
Nutzfläche
ca. 189 m²
Grundstücksfläche
ca. 18.193 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
349.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
1850
Verkaufstatus
Verfügbar

Lage

Die Immobilie liegt in Baiersbronn-Mitteltal, in einer äußerst ruhigen, naturnahen Höhenlage im Herzen des Nordschwarzwaldes. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln bietet das Anwesen einen freien Blick in die Schwarzwaldlandschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Mitteltal ist bekannt für seine intakte Natur, traditionelle Kulturlandschaft und hohe Lebensqualität. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen nahezu direkt vor der Haustür und machen die Lage ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Outdoor-Enthusiasten.

Trotz der ländlichen Idylle sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung im Ortskern von Baiersbronn und den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden. Die Region genießt zudem überregionale Bekanntheit als Genuss- und Erholungsstandort.

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