Verkauft
Kauf

Exklusive, stilvolle Stadtvilla mit Einliegerwohnung in zentrumsnaher Lage

Standort Ludwigsburg
Kaufpreis 1.248.000 €
Zimmer 10

OBJEKTBESCHREIBUNG

Untergeschoss: Im Untergeschoss befindet sich der Gewölbekeller, der Heizraum, zwei Abstellräume mit Zugang in den Garten, ein weiterer Kellerraum und Flur mit Treppenaufgang in das Erdgeschoss.

Erdgeschoss: Der Haupteingang dieses Anwesens befindet sich auf der Nordseite. Von der Diele im Eingangsbereich gelangt man in das Gäste-WC, das Büro, ein Abstellraum, ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Gästezimmer und in die Waschküche mit separatem Hauseingang. Gleichzeitig ist hier der Zugang zum Untergeschoss durch einen Treppenabgang möglich.

Einliegerwohnung EG: Die Einliegerwohnung besitzt einen separaten Eingang auf der Ostseite und verfügt über einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Toilette, Abstellraum sowie einem zusätzlichen Raum mit Kochzeile und Wasseranschluss für eine Dusche. Die Wohnfläche beträgt ca. 50m².

1. Obergeschoss: Über den offenen Flur gelangt man in das charmante Esszimmer mit ästhetischer Holzverkleidung und Zugang zur Pergola in sonniger Südausrichtung. Angrenzend ist die stilvolle Küche, welche durch hochwertige Einbaumöbel überzeugt. Des Weiteren ist ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein ansprechendes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken vorhanden. Das Gesamtbild wird mit einem geschmackvollen Ankleideraum und Wendeltreppe zum Schlafbereich im Dachgeschoss abgerundet.

Dachgeschoss: Die Wendeltreppe ermöglicht den Zugang zum Dachgeschoss. Von dort betritt man den Vorraum mit separatem WC. Das Herzstück des Hauses ist das außergewöhnliche Schlafzimmer mit freigelegten Balken und Zugang zur Loggia. Der zweite Teil des Dachgeschosses ist über das Treppenhaus im 1.Obergeschoss zu erreichen. Dieser Teil verfügt über ein weiteres Zimmer und einer Bühne mit Zugang zur Loggia, welche auch durch das Schlafzimmer begehbar ist.

Ausstattung

Die charmante Stadtvilla mit einer Grundstücksgröße von ca. 825 m² wurde um das Jahr 1950 im gesamten Außen- und Innenausbau sehr durchdacht geplant. Die Innenausstattung ist mit Holzparkettböden und vollgefliesten Küchen- und Badbereichen hochwertig und harmonisch im Stil ausgeführt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garage

Objektdaten

Ort
71638 Ludwigsburg
Anzahl Zimmer
10
Kaufpreis
1.248.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Das stilvolle und architektonisch sehr anspruchsvolle Anwesen liegt in Südlage auf ebenem Grundstück in zentrumsnaher, ruhiger und sonniger Wohnlage im Vorzugswohngebiet Ludwigsburg Ost zwischen dem Satdteil Ossweil und Ludwigsburg Mitte.

Ludwigsburg ist bekannt für seine Sehenswürdigkeiten, die märchenhaften Barockschlösser, mit der bekannten Gartenschau im Residenzschloss sowie weiteren ansprechenden Freizeitangebote.

Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Gastronomie, Bank, Ärzte und Schulen sind in kurzen Wegen problemlos erreichbar. Des Weiteren verfügt die Stadt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Bahn, Bus oder Auto.

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*Optionale Angaben - Sie können diese dem Grundbuch entnehmen.

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