Verkauft
Kauf

Exklusives, stilvolles Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Standort Bad-Boll
Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 4.5

OBJEKTBESCHREIBUNG

Großzügiger, moderner Eingangsbereich mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Vorratsraum und Hobbyraum welcher aufgrund zwei gut platzierter Fenster auch hervorragend als Gästezimmer genutzt werden kann (Hobbyraum ca. 30 m² Wohnfläche).

Das Untergeschoss bietet außerdem einen direkten Zugang zur Doppelgarage, welche durch ein Vorzimmer, dass bspw. als Fahrradabstellplatz geeignet ist, stufenlos erreicht werden kann
(Erdgeschoss ca. 115 m² Nutzfläche).

Über den offen gestalteten Wohn- Essbereich gelangt man durch die verglasten Schiebetüren zu der großzügigen Süd-/West Terrasse und dem gepflegten Garten. Durch die großflächige Fensterfront im Wohnbereich ist für viel einfallendes Tageslicht gesorgt. Selbstverständlich sind die Fensterflächen mit Jalousien und die Süd-/West Terrasse mit elektrischen Markisen ausgestattet. Im Winter sorgt ein moderner Kamin für ein gemütliches Ambiente im Wohnbereich.

Die hochwertige Küche hat einen modernen und zeitlosen Stil und bietet dank mehreren Fenstern ebenfalls viel Tageslicht. Die Ausstattung ist großzügig gewählt und wurde beispielsweise durch eine freistehende Kochinsel mit weiterer Sitzgelegenheit, einem Weinkühlschrank und einer Wärmeschublade komplettiert.

Über den offenen Flurbereich gelangt man in das geräumige Büro und das hochwertig ausgestattete Gästetoilette mit Tageslicht (Obergeschoss ca. 121 m² Wohnfläche).

Große Fensterfronten sorgen für durchgängige Helligkeit im Hausinneren. Die markante Galerie im Luftraum bildet den Mittelpunkt des Obergeschosses. Von dort aus gelangt man durch großzügig verglaste Schiebetüren auf die imposante Terrasse in Südausrichtung mit zwei elektrischen Markisen und einem atemberaubenden Fernblick.

Von der Galerie gelangt man in das Schlafzimmer, welches durch geräumige Kleiderschränke den Ankleidebereich und den gemütlichen Schlafbereich separiert. Die Schlafzimmerfront bietet einen herrlichen Panoramablick.

Direkt an diesen Bereich angrenzend liegt das große Hauptbad des Hauses, mit Fußbodenheizung, freistehender Design-Badewanne, Waschbecken mit weit-läufiger Spiegelfront, WC mit Bidet und einer großen Dusche mit diversen Duschvorrichtungen (Dachgeschoss ca. 52 m² Wohnfläche).

Ausstattung

Das moderne Einfamilienhaus umfasst ein Grundstück von 472 qm und wurde im Jahr 2011/2012 im gesamten Außen- und Innenausbau sehr durchdacht geplant.

Die Innenausstattung ist mit anthrazitfarbenen pflegeleichten Fliesen und modernem Teppichboden harmonisch im Stil ausgeführt.

Sie erwarten architektonische Highlights und sämtliche Annehmlichkeiten wie beispielsweise elektrische Jalousien, durchgängige Fußbodenheizung, bodentiefe Duschen, eine großzügige Doppelgarage, Zentralstaubsauger, Umluftanlage, intelligentes Lichtkonzept, eine moderne Alarmanlage, welche sowohl vom UG als auch vom DG aus geschaltet werden kann, herrlicher Fernblick und vieles mehr.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe. Ein Wasserspeicher mit einem Umfang von 1000 Liter ist vorhanden.

Einbauküche
Garage

Objektdaten

Ort
73087 Bad-Boll
Anzahl Zimmer
4,5
Kaufpreis
980.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4% zzgl. gesetzlich geltender MwSt. (exkl. MwSt.)
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2011/2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Lage

Das stilvolle und architektonisch sehr anspruchsvolle Anwesen liegt in Südlage in ruhiger und sonniger Wohnlage ca. 3,5 km von Bad Boll entfernt im Vorzugswohngebiet am Rande eines Vogelschutzgebietes.

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*Optionale Angaben - Sie können diese dem Grundbuch entnehmen.

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