Verkauft
Kauf

Freistehendes Wohnhaus mit großem Grundstück in exklusiver Südstadtlage

Standort Freudenstadt
Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6.5

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das charmante Einfamilienhaus steht in ruhiger und sonniger Lage auf einem traumhaften Grundstück von ca. 926 m² mit einem sehr gepflegten Busch- und Baumbestand. Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1920 erbaut und bietet eine solide Grundsubstanz mit großzügig bemessenen Zimmern sowie zusätzlichem Balkon und Terrasse. Ein Denkmalschutz besteht nicht. Trotz der guten Pflege über die letzten Jahrzehnte ist die Liegenschaft sowohl optisch als auch technisch in die Jahre gekommen, sodass eine umfangreiche Renovierung/Sanierung unumgänglich ist.

Das besondere Objekt umfasst eine Wohnfläche von ca. 300 m² und unterteilt sich in 3 Stockwerke, welche über ein Treppenhaus miteinander verbunden sind. Eine Garage mit elektrischem Tor und eine zweite abgeschlossene Garage runden das Immobilienangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dem exklusiven Grundstück in großartiger Lage und dem Potenzial dieser Immobilie.

Ausstattung

Das Haus ist unterkellert. Neben ausreichend Kellerräume, befindet sich hier auch zusätzlich ein Waschraum sowie der Heizraum. Beheizt wird das Haus von einer Gasheizung aus dem Jahre 2001. Die Fenster im 1.OG und DG sind teilweise erneuert worden.Es befinden sich 2 Wasseranschlüsse außen am Gebäude.

Bad mit Fenster
Garage
Wasch/Trockenraum
Abstellraum

Objektdaten

Ort
72250 Freudenstadt
Anzahl Zimmer
6,5
Kaufpreis
649.000 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1920
Verkaufstatus
Verkauft

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2001
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am05.10.2023
Gültig bis04.10.2023
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf210,5 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das Mehrfamilienwohnhaus liegt in Südwestlage im bevorzugten Wohngebiet. Bis ins Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Kulturangeboten sind es nur wenige Minuten. Der Hauptbahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso Kindergarten und Grundschule, sowie die Realschule. Hauptschule und Gymnasien sind im Norden der Stadt gelegen und mit dem Bus oder auch fußläufig erreichbar.

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*Optionale Angaben - Sie können diese dem Grundbuch entnehmen.

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