Verfügbar
Miete
BEZUGSFREI AB 01.12.2026

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Schönmünzach

Standort Baiersbronn
Kaltmiete890 €
Zimmer4.5
Wohnflächeca. 115 m²
Warmmiete1.110 Euro
Baujahr1898

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese bezaubernde Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten 3-Familienhauses und unterteilt sich auf ca. 115 m²:

Von der zentral angelegten Diele sind alle Räume begehbar. Die offene Küche inkl. Einbauküche liegt beim separierten Essbereich.

Angrenzend befinden sich zwei Kinderzimmer, das großzügige Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, welches Zugang zur herrlichen Terrasse in Südausrichtung bietet. Das einladende Tageslichtbad ist mit zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein zusätzliches WC ist separat vorhanden.

Ein weiteres Highlight stellt der schöne Garten in Hanglage sowie die beiden Freisitze dar, welche für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Das erwartet Sie:

- Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei
- Eine abgeschlossene Garage ist zur Wohnung zugehörig
- Mitbenutzung des paradiesischen Gartens sowie den zwei Freisitzen
- Eine stilvolle Einbauküche mit sämtlichen elektronischen Geräten
- In den Wohn- und Schlafräumen ist ein schöner Parkettboden vorhanden. Das moderne Badezimmer sowie der Küchenbereich sind gefliest.

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Offene Küche
Ja
Fliesen
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Gäste WC
Ja

IHRE ANSPRECHPERSON

Objektdaten

Standort
72270 Baiersbronn
Wohnfläche
ca. 115 m²
Gesamtfläche
ca. 115 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Kaltmiete
890 €
Gesamtmiete
1.110 €
Nebenkosten
220 €
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Baujahr
1898
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr1898
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am17.12.2021
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
Endenergiebedarf155,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Das attraktive Mehrfamilienhaus liegt im Luft- und Kneippkurort Schönmünzach, bei der Gemeinde Baiersbronn unweit des Ortskerns in einer ruhigen Umgebung, eingebettet in schönster Natur des Schwarzwaldes.

Der Ort verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle und regelmäßige Verbindungen nach Freudenstadt sowie Richtung Karlsruhe und Rastatt. Die bekannte Schwarzwaldgemeinde Baiersbronn ist mit rund 15 Kilometern Entfernung bequem zu erreichen, die Kreisstadt Freudenstadt ist etwa 25 Kilometer entfernt. Nach Rastatt und Karlsruhe sind es rund 40 bzw. 60 Kilometer.

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