Verfügbar
Kauf

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Ausstattung

Standort Freudenstadt
Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 75,11 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, lichtdurchflutete Räume und ein komfortables Wohnkonzept. Auf einer Wohnfläche von ca. 75,11 m² bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche als zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die neuwertige Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und mit sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und ermöglichen den Zugang auf den sonnigen Balkon mit etwa 8,70 m², der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen gut geschnittenen Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum. Der offene Wohnbereich verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.

Zur Wohnung gehören ein Carport Stellplatz und ein Kellerraum im Untergeschoss sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 22.000 EUR erworben werden und bietet zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Details. Parkettböden in allen Wohnräumen sowie eine individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Im Bad und Gäste-WC wurden großformatige, moderne Fliesen verbaut.

Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärobjekte. Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rollläden sowie ein barrierefreier Zugang über den Aufzug unterstreichen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die neuwertige Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ist bereits enthalten. Die umweltfreundliche Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Stadtwerke Freudenstadt.

Das mtl. Hausgeld für die Wohnung inklusive TG-Stellplatz beträgt ca. 399,- EUR. Es beinhaltet die laufenden Kosten wie Heizung, Wasser, Hausmeisterservice sowie die Verwaltung und die Instandhaltungsrücklage.

Dusche
Bad mit Fenster
Einbauküche
Parkett
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

IHRE ANSPRECHPERSON

Objektdaten

Standort
72250 Freudenstadt
Wohnfläche
ca. 75,11 m²
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Baujahr
2022
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

Baujahr laut Energieausweis2022
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am06.04.2022
Gültig bis05.04.2032
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf64,10 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freudenstadt, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind der Hauptbahnhof und weitere Ziele der Umgebung schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Freudenstadt selbst ist geprägt von einer lebendigen Stadtmitte mit dem größten Marktplatz Deutschlands, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Kultur- und Gastronomie.

IHRE PERSÖNLICHE MARKTWERTERMITTLUNG

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*Optionale Angaben - Sie können diese dem Grundbuch entnehmen.

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