Verfügbar
Miete

Moderne Gewerbefläche in erstklassiger Zentrumslage von Böblingen

Standort Böblingen
Kaltmiete 6.900 €
Warmmiete 7.850 Euro

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Das Mietobjekt bietet sich hervorragend zur Nutzung als Büro oder Ladenfläche an.

Die drei Einheiten können jeweils separat, in Kombination oder als Gesamtfläche angemietet werden. Parkplätze befinden sich am Haus und in der Tiefgarage, die nach Bedarf einzeln angemietet werden können.

Die Immobilie wird derzeit optisch sowie energetisch umfangreich modernisiert. Je nach Planungs-/ Ausführungsfortschritt können Wünsche des Mieters in Absprache berücksichtigt werden.

Die grafischen Darstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich.

IHRE ANSPRECHPERSON

Objektdaten

Ort
71032 Böblingen
Ladenfläche
ca. 500 m²
Kaltmiete
6.900 €
Warmmiete
7.850 €
Nebenkosten
950 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
MwSt.
Alle Preise inkl. derzeit geltender MwSt.
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. (exkl. MwSt.)
Objektart
Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1977
Verkaufstatus
Verfügbar

Energie & Heizung

EnergieausweisNicht erforderlich
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.02.2021
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf Strom50 kWh/(m²·a)
A+
A
B
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D
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Lage

Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in einer zentralen und stark frequentierten Lage in Böblingen. Die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Sichtbarkeit, was ideale Bedingungen für verschiedene Geschäftsmodelle schafft.

Die Immobilie ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Der Bahnhof Böblingen liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen nach Stuttgart, Sindelfingen und in die umliegenden Regionen.
Die Autobahn A81, die Stuttgart mit dem Bodensee verbindet, ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet ist.
Der Stuttgarter Flughafen ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was besonders für geschäftliche Reisende von Vorteil ist.

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*Optionale Angaben - Sie können diese dem Grundbuch entnehmen.

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